SPEICHER-BOX Eschweiler
Mehr als nur Lagern: Selfstorage mit Top-Renditen!
Die Selfstorage-Branche hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Investitionssegment entwickelt. Die steigende Nachfrage nach Lagerräumen, kombiniert mit einer stabilen Rendite, macht Selfstorage zu einem lohnenden Investment für Kapitalanleger.
Eigenes Grundbuch
Bis zu 5 % jährliche AfA
SPEICHER-BOX Eschweiler
Mehr als nur Lagern: Selfstorage mit Top-Renditen!
Selfstorage, das Anmieten von privat oder geschäftlich genutztem Lagerraum, hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Investitionssegment entwickelt: Die steigende Nachfrage nach Lagerräumen, kombiniert mit einer stabilen Rendite, macht Selfstorage zu einem lohnenden Investment für Kapitalanleger.
Eigenes Grundbuch
Bis zu 5 % jährliche AfA
Bis zu 5 % jährliche AfA
Bis zu 5 % jährliche AfA
Eschweiler ein perfekter Standort für Garagen und Lagerboxen
- Max-Planck-Strasse 31 | 52249 Eschweiler
- +49 151 59416802
- Zugangszeiten: 24/7 - 365 Tage
Die Stadt Eschweiler ist eine große Mittelstadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Erfahren Sie alles über Self-Stoarge
und dem neuen Projekt von SPEICHER-BOX
Der Erfolg gibt uns Recht: Nach nur zehn Monaten sind über 90 % der Einheiten des ersten Bauabschnitts vermietet. Deshalb starten wir jetzt den zweiten Bauabschnitt – Sie als Interessent haben die Möglichkeit in Eschweiler wieder zu investieren. Es gibt sowohl fertiggestellte Einheiten aus dem ersten Bauabschnitt, die auch großteils vermietet sind, sowie die Einheiten aus dem zweiten Bauabschnitt.
Unsere SPEICHER-BOX-Einheiten sind mehr als reine Lagerflächen: Sie stellen eine intelligente Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Vorteilen dar, die wir Ihnen gerne näher erläutern möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Self-Storage und SPEICHER-BOX Vorteile
Kontinuierliche Nachfrage
Die Nachfrage nach Lagerräumen wächst stetig, da Menschen und Unternehmen immer wieder zusätzlichen Raum benötigen.
Stabile mtl. Mieteinnahmen
Die monatlichen Mieteinnahmen aus Self-Storage-Einheiten sind tendenziell stabil, da die Mieter oft langfristige Verträge abschließen.
Geringe Leerstandsquote
Die Nachfrage nach Lagerräumen ist kontinuierlich hoch, was die Leerstandsrisiken minimiert. Bei uns sind die Parks stets gut vermietet.
Skalierbarkeit
Investoren haben die Möglichkeit, ihre Portfolios schrittweise zu erweitern, indem sie in verschiedene Standorte oder Einheiten investieren.
Krisenresistenz
Selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten bleibt die Nachfrage nach Self-Storage-Räumen oft hoch, da Menschen ihre persönlichen Besitztümer sicher aufbewahren möchten.
Diversifikation
Self-Storage bietet eine Möglichkeit, das eigene Investmentportfolio zu diversifizieren und von einer stabilen, renditeorientierten Assetklasse zu profitieren.
Investitionssumme
Gute Risikostreuung über versch. Größen, Mieter und Standorte und dies alles bereits ab 16.000 Euro.
Realimmobilie
Sie erwerben bei Speicher-Box eine Immobilie mit eigenem Grundbuch in Deutschland.
Rendite
Mit ca. 5% Rendite p.a. nach Kosten bieten wir eine stabile Ertragsquelle.
Sicherheit
Wir bieten Ihnen nach der Übergabe der Immobilie an Sie eine 12-monatige Mietgarantie.
Steuervorteil
Garagen können mit bis zu 5 % jährliche abgeschrieben werden. Somit ist die anfängliche Miete nahezu Steuerfrei.
"All inclusive Paket"
Professionelles Management: SPEICHER-BOX übernimmt die komplette Vermietung und Verwaltung für Sie!
Lagerraum und Garage kaufen
Kaufpreise Erdgeschoss
Typ EG3
Kaufpreis 16.800 €*
Bruttomiete pro Jahr: 1.056,00 €
Nettomiete pro Jahr: 840,00 €**
Mietrendite nach Kosten: 5,0%**
Innenabmessung (L x B x H):
2,80 m x 2,78 m x 2,07 m
Typ EG6
Kaufpreis 29.700 €*
Bruttomiete pro Jahr: 1.872,00 €
Nettomiete pro Jahr: 1.488,00 €**
Mietrendite nach Kosten: 5,0%**
Innenabmessung (L x B x H):
5,80 m x 2,78 m x 2,07 m
Typ EG9 Hoch
Kaufpreis: 53.700 €*
Bruttomiete pro Jahr: 3.384,00 €
Nettomiete pro Jahr: 2.690,00 €**
Mietrendite nach Kosten: 5,0%**
Innenabmessung (L x B x H):
8,80 m x 3,30 m x 2,97 m
* Bei Eigennutzen erhöht sich der Kaufpreis um 19 %. Kapitalanleger optieren die USt.
** Kosten: 10 % WEG (Gemeinschaftseigentum), 5,5 % Betriebskostenvorauszahlung, 5 % Geschäftsbesorgungsvertrag (Mietverwaltung)
Lagerraum und Garage kaufen
Kaufpreise Obergeschoss
Typ OG2,7
Kaufpreis: 16.000 €*
Bruttomiete pro Jahr: 1.008,00 €
Nettomiete pro Jahr: 801,00 €**
Mietrendite nach Kosten: 5,0%**
Innenabmessung (L x B x H):
2,50 m x 2,80 m x 1,95 m
Typ OG2,8B
Kaufpreis 19.800 €*
Bruttomiete pro Jahr: 1.248,00 €
Nettomiete pro Jahr: 992,16 €**
Mietrendite nach Kosten: 5,0%**
Innenabmessung (L x B x H):
2,60 m x 3,30 m x 2,07 m
Typ OG3,5
Kaufpreis: 20.800 €*
Bruttomiete pro Jahr: 1.308,00 €
Nettomiete pro Jahr: 1.050,00 €**
Mietrendite nach Kosten: 5,0%**
Innenabmessung (L x B x H):
2,50 m x 2,80 m x 1,95 m
Typ OG3,8
Kaufpreis 22.300 €*
Bruttomiete pro Jahr: 1.404,00 €
Nettomiete pro Jahr: 1.116,00 €**
Mietrendite nach Kosten: 5,0%**
Innenabmessung (L x B x H):
2,60 m x 3,30 m x 2,07 m
Typ OG4,5
Kaufpreis: 26.700 €*
Bruttomiete pro Jahr: 1.680,00 €
Nettomiete pro Jahr: 1.335,00 €**
Mietrendite nach Kosten: 5,0%**
Innenabmessung (L x B x H):
4,30 m x 2,80 m x 1,95 m
Typ OG4,6B
Kaufpreis: 27.800 €*
Bruttomiete pro Jahr: 1.752,00 €
Nettomiete pro Jahr: 1.392,00 €**
Mietrendite nach Kosten: 5,0%**
Innenabmessung (L x B x H):
4,30 m x 3,30 m x 2,07 m
* Bei Eigennutzen erhöht sich der Kaufpreis um 19 %. Kapitalanleger optieren die USt.
** Kosten: 10 % WEG (Gemeinschaftseigentum), 5,5 % Betriebskostenvorauszahlung, 5 % Geschäftsbesorgungsvertrag (Mietverwaltung)
KAUFPREISLISTE
OBERGESCHOSS
| Typ | Innen- maße | Verkaufspreise Kapitalanleger* | Bruttomiete pro Jahr | Nettomiete pro Jahr** | Mietrendite nach Kosten** | Online Reservieren |
| OG2,7 | 7,2 m² | 16.000,00 € | 1.008,00 € | 801,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG2,8B | 8,9 m² | 19.800,00 € | 1.248,00 € | 992,16 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG3,5 | 9,3 m² | 20.800,00 € | 1.308,00 € | 1.040,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG3,8 | 10,0 m² | 22.300,00 € | 1.404,00 € | 1.116,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG4,5 | 12,0 m² | 26.700,00 € | 1.680,00 € | 1.335,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG4,8B | 15,0 m² | 27.800,00 € | 1.752,00 € | 1.392,00 € | 5,0 % | Reservieren |
* Bei Eigennutzen erhöht sich der Kaufpreis um 19 %. Kapitalanleger optieren die USt.
** Kosten: 10 % WEG (Gemeinschaftseigentum), 5,5 % Betriebskostenvorauszahlung, 5 % Geschäftsbesorgungsvertrag (Mietverwaltung)
KAUFPREISLISTE
ERDGESCHOSS
Typ | Innen- | Verkaufspreise | Bruttomiete | Nettomiete | Mietrendite | Online Reservieren |
EG3 | 7,5 m² | 16.800,00 € | 1.056,00 € | 840,00 € | 5,0 % | |
EG6 | 16,0 m² | 29.700,00 € | 1.872,00 € | 1.488,00 € | 5,0 % | |
EG7 | 19,0 m² | 35.200,00 € | 2.220,00 € | 1.765,00 € | 5,0 % | |
EG9 hoch | 29,0 m² | 53,700,00 € | 3,384,00 € | 2,690,00 € | 5,0 % |
* Bei Eigennutzen erhöht sich der Kaufpreis um 19 %. Kapitalanleger optieren die USt.
** Kosten: 10% WEG (Gemeinschaftseigentum), 5,5% Betriebskostenvorauszahlung, 5% Geschäftsbesorgungsvertrag (Mietverwaltung)
Aktueller Baubestandsbericht, 18.10.2024
- Kostenfrei und unverbindlich
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Investieren Sie jetzt in den wachstumsstarken Selfstorage-Markt mit SPEICHER-BOX und profitieren Sie von stabilen Einnahmen durch eine jährliche Mietrendite von 5% sowie bis zu 5% jährlicher Abschreibung für Abnutzung (AfA). Mit unserer 12-monatigen Mietgarantie und einem “All Inclusive Paket” übernehmen wir die komplette Verwaltung, sodass Sie sorgenfrei von den Steuervorteilen und der Diversifikation über verschiedene Mieter profitieren können. Buchen Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!
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In unserem folgenden Video informieren wir Sie über die entsprechenden Möglichkeiten und Kosten im Bereich Selfstorage.