Über Uns

Ihr Spezialist für moderne Lagerlösungen

Seit Jahren steht SPEICHER-BOX für flexible und sichere Lagerlösungen in Deutschland. Mit modernster Ausstattung, maßgeschneiderten Services und einem engagierten Team sind wir Ihr verlässlicher Partner für alles rund ums Lagern.

Wer wir sind

Self-Storage mit SPEICHER-BOX

SPEICHER-BOX bietet innovative Immobilienprojekte mit hoher Rendite und minimalem Aufwand. Unsere Self-Storage- und Garagenparks sind die perfekte Lösung für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Das Konzept überzeugt durch sicheren Lagerraum und eine stetig wachsende Nachfrage – ein zukunftsorientiertes Investment.

Informieren Sie sich jetzt über diese erfolgreiche Immobilienklasse.

Ihr Michael Harneit & das SPEICHER-BOX Team

Platz schaffen leicht gemacht

Was ist Self-Storage?

Self-Storage ist eine flexible und sichere Lösung für Ihre Lagerbedürfnisse. Der Begriff stammt aus dem Englischen und setzt sich aus „self“ (selbst) und „storage“ (Lagerung) zusammen – es geht darum, dass Sie Ihre Gegenstände selbstständig und unkompliziert lagern können.

Zukunftssicher investieren

Warum in Self-Storage investieren?

Self-Storage ist eines der wachstumsstärksten Investitionssegmente. Die steigende Nachfrage und stabile Renditen machen es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger.

Der Self-Storage Markt in Deutschland

Seit 2000 hat sich die Zahl der Self-Storage-Einrichtungen in Deutschland von 4 auf über 185 erhöht – ein Wachstum von über 4.600 %. Experten sehen weiterhin enormes Potenzial.

Internationale Perspektive

Self-Storage ist in den USA seit den 60er Jahren etabliert und gehört zu den erfolgreichsten Immobilieninvestitionen. Auch in Deutschland wächst das Segment rasant und birgt noch viel Raum für Entwicklung.

Attraktive Mietpreise

Mit durchschnittlich 25 € pro m² und Spitzenwerten von bis zu 58 € pro m² bietet der deutsche Markt stabile und langfristige Renditen. Im Vergleich zu Nachbarländern gibt es weiteres Steigerungspotenzial.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Self-Storage und SPEICHER-BOX Vorteile

Kontinuierliche Nachfrage

Die Nachfrage nach Lagerräumen wächst stetig, da Menschen und Unternehmen immer wieder zusätzlichen Raum benötigen.

Stabile mtl. Mieteinnahmen

Die monatlichen Mieteinnahmen aus Self-Storage-Einheiten sind tendenziell stabil, da die Mieter oft langfristige Verträge abschließen.

Geringe Leerstandsquote

Die Nachfrage nach Lagerräumen ist kontinuierlich hoch, was die Leerstandsrisiken minimiert. Bei uns sind die Parks stets gut vermietet.

Skalierbarkeit

Investoren haben die Möglichkeit, ihre Portfolios schrittweise zu erweitern, indem sie in verschiedene Standorte oder Einheiten investieren.

Krisenresistenz

Selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten bleibt die Nachfrage nach Self-Storage-Räumen oft hoch, da Menschen ihre persönlichen Besitztümer sicher aufbewahren möchten.

Diversifikation

Self-Storage bietet eine Möglichkeit, das eigene Investmentportfolio zu diversifizieren und von einer stabilen, renditeorientierten Assetklasse zu profitieren.

Investitionssumme

Gute Risikostreuung über versch. Größen, Mieter und Standorte und dies alles bereits ab 16.000 Euro.

Realimmobilie

Sie erwerben bei Speicher-Box eine Immobilie mit eigenem Grundbuch in Deutschland.

Rendite

Mit ca. 5% Rendite p.a. nach Kosten bieten wir eine stabile Ertragsquelle.

Sicherheit

Wir bieten Ihnen nach der Übergabe der Immobilie an Sie eine 12-monatige Mietgarantie.

Steuervorteil

Garagen können mit bis zu 5 % jährliche abgeschrieben werden. Somit ist die anfängliche Miete nahezu Steuerfrei.

"All inclusive Paket"

Professionelles Management: SPEICHER-BOX übernimmt die komplette Vermietung und Verwaltung für Sie!

Einfacher Weg zu Ihrer Self-Storage-Investition

In 4 Schritten zu Ihrer Einheit mit SPEICHER-BOX

1. Reservierung

Reservieren Sie Ihre Self-Storage-Einheit(en) schnell und einfach über unser Onlinetool.

2. Vertragsprüfung & Beurkundung

Erhalten Sie den Kaufvertragsentwurf zur Prüfung (14 Tage) und lassen Sie den Vertrag nach Terminabstimmung beim Notar beurkunden.

3. Baufortschritt & Rechnungen

Während der Bauphase werden Rechnungen gemäß Fortschritt gestellt. Der Notar beantragt die Auflassungsvormerkung.

4. Übergabe & Eigentum

Nach Fertigstellung erhalten Sie Ihre Einheit. Nach der finalen Zahlung werden Sie ins Grundbuch eingetragen und erhalten ab dem Folgemonat Mieteinnahmen.